核心内容总结
1、大周期转折点：当前正处于大变局时代，而人口变化对于房地产、投资、中国经济增长以及投资者偏好都产生深远影响。人口变化已经显示出对经济的切实影响，而这一变化是大周期的拐点。
2、需求取决于人口：所有问题都是需求问题，而人口变化将决定未来的需求。随着人口老龄化，中国将面临需求问题，需要从生产导向转变为需求导向，对中国经济和各行业链带来挑战。
3、城市竞争转向人才竞争：随着人口变化，未来城市的竞争将主要是关于人才和年轻劳动力的争夺。城市发展得更好将吸引更多的年轻人和有活力的人口，人才和年轻劳动力的吸引力与城市财政状况相关。
4、出海破解老龄化困境：中国面临老龄化挑战，需要走出去以寻找更多投资机会，为企业创造利润，但同时需要注意如何让这些资本回流国内，维持资本的信心。
5、逆全球化浪潮：逆全球化趋势下，全球化模式的变化将影响生产国、消费国和资源国的分工，但这三者的基本分工环节不会改变，只是分给谁的问题。
6、化债容易解债难：化债指的是债务的转移，解债则需要实现经济增长，这在当前情况下可能较为困难。出海是中国企业应对债务问题的一个有效途径，通过海外收入来补贴债务，以实现内债靠外部资产填充的循环。
